不少人在买房的时候心里还是比较倾向于购买新房的，但目前大部分的新房都是是期房，那样自己在买房的时候，一定是看不见也摸不着房子的，所以不少人在购买新房的时候也是相当不放心，那样下面大伙就来一块认识一下怎么样实地考察期房与期房和现房有什么区别的有关内容。
1、看开发商的实力
怎么样实地考察期房
2、看物业
购房者假如要购买期房，那样第一需要考察的就是开发商的实力，由于开发商的实力越强大，购房者购买期房的安全性就越高。购房者在考察开发商实力的时候可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，认识下小区的基本状况，而且目前上网也非常便利，购房者也可以在网上知道开发商的口碑与实力。
3、看小区周围
一个好的小区，它所配备的物业公司一定也是很好的，所以大伙在购买期房的时候，还应该注意去知道该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到自己入住将来居住的舒适度。一家管理规范、服务健全的物业公司不只能为业主提供快捷、周到的服务，还可以提高自己房子的价值。所以购房者在购买期房的时候就要和开发商那边知道了解小区以后的物业状况。
在购房者购买期房的时候，还应该去注意考察小区周围的配套设施状况，主如果要看小区周围的衣食住行和医疗等配套。譬如超市、菜市场、餐厅、学校、医院等等。另外还应该注意看小区周围的交通状况是不是利于出行，毕竟哪个也不想把我们的时间浪费在交通工具上面。
1、从房价上看
期房和现房有什么区别
2、从购房风险上看
通常来讲，现房的价格都是要高于期房的，所以购房者在选择购买期房或是现房的时候应该注意考虑价格方面的问题。
3、从居住的舒适度看
从购房风险上面来看，期房的风险一定是要大于现房的，由于现房购买了之后可以非常快的接房，但期房购买了之后是需要等待非常长一段时间才能接房的，在等待接房的期间，购房者都是在承担开发商延期交房的风险的。
前面的文章为大伙介绍的就是怎么样实地考察期房与期房和现房有什么区别的有关内容，现房与期房之间存在的差别是不少的，但假如大伙在买房的时候想要减少一些我们的买房风险，那样一定是选择去购买现房会最好一些。
通常来讲，在大伙接收了期房之后，假如想要小区周围的配套设施都成熟起来，那样一般都需要在一到三年的时间，所以期房接房之后是没办法真的满足购房者生活需要的，而购房者在购买现房的时候，基本上都能看见小区周围完整的配套设施，所以买下房屋后即可用。
